Liegenschaftsliste

 

	Ort	Eigentums- form1	Eigentums- anteil in %	Baujahr	Jahr der Sanierung	Parzellen- fläche in m2	Wohnen in m2	Büro in m2	Verkauf in m2	Hotel/Gastro- nomie in m2	Lager in m2	Diverse in m2	Total Miet- fläche in m2	Anzahl PP Total
Renditeliegenschaften
Metalli/Zentrumsareal Zug
Baarerstrasse 20–22 (Metalli I/II, Anteil Zug Estates)	Zug	M	72.25	1987/1991		16 419	8 130	12 169	17 886	862	4 520	762	44 329	519
Baarerstrasse 14a (Metalli III)	Zug	A	100	1995		4 843	270	5 375	2 916	149	3 618	8	12 336	121
Industriestrasse 13a/c (Metalli IV)	Zug	A	100	1995		2 155	1 965	1 634	381	461	708	0	5 149	93
Industriestrasse 16 (Baurecht) 2	Zug	BR-P	100	–		3 200	–	–	–	–	–	–	–	–
Industriestrasse 18	Zug	A	100	1992		1 637	0	1 713	0	0	360	0	2 073	30
Haldenstrasse 12–16 (Haldenhof)	Zug	A	100	2009		3 615	3 148	0	0	0	0	59	3 207	54
Wohnsiedlung Haldenstrasse/Metallstrasse	Zug	A	100	1910–1991	1986–1989	13 589	8 222	0	0	0	11	38	8 271	68
Total Metalli/Zentrumsareal Zug						45 343	21 735	20 891	21 183	1 472	9 217	867	75 365	885
Areal Suurstoffi
Suurstoffi 5, 9, 13–17	Risch Rotkreuz	A	100	2011/2012		15 503	11 336	0	0	0	0	19	11 355	245
Suurstoffi 19–35	Risch Rotkreuz	A	1000	2014/2015		12 417	10 278	0	0	0	35	0	10 313	399
Suurstoffi 7, 11 (Alte Suurstoffi)	Risch Rotkreuz	A	100	ca. 1926	2012	2 680	0	0	0	0	0	520	520	0
Suurstoffi 8–12 (Baufeld 5, Gebäude A+B)	Risch Rotkreuz	A	100	2013		15 237	10 095	86	0	0	294	3 742	14 217	312
Suurstoffi 14 (Baufeld 5, Gebäude C)	Risch Rotkreuz	A	100	2013		8 359	0	8 527	0	0	621	0	9 148	37
Suurstoffi 41	Risch Rotkreuz	A	100	2014		3 496	0	5 988	0	0	489	0	6 477	65
Total Areal Suurstoffi						57 692	31 709	14 601	0	0	1 439	4 281	52 030	1 058
Übrige
Hofstrasse 1a/b	Zug	A	100	1971		2 806	503	698	0	0	33	0	1 234	29
Rote Trotte 14–16	Baar	S	100	2007		1 687	416	0	0	0	0	31	447	6
Total Übrige						4 493	919	698	0	0	33	31	1 681	35
Total Renditeliegenschaften (exkl. Liegenschaften im Bau)						107 528	54 363	36 190	21 183	1 472	10 689	5 179	129 076	1 978
Renditeliegenschaften im Bau
Suurstoffi 16–20	Risch Rotkreuz	A	100	2016/2017		14 098	13 275	9 282	0	0	0	667	23 224	167
Campus Suurstoffi Rotkreuz der HSLU	Risch Rotkreuz	A	100			8 491	–	–	–	–	–	–	–	–
Total Renditeliegenschaften im Bau						22 589	13 275	9 282	0	0	0	667	23 224	167
Unbebaute Grundstücke
Areal Suurstoffi	Risch Rotkreuz	A	100			25 060	–	–	–	–	–	–	–	–
Total Unbebaute Grundstücke						25 060	–	–	–	–	–	–	–	–
Total Immobilienportfolio 3						155 177	54 363	36 190	21 183	1 472	10 689	5 179	129 076	1 978
Betriebsliegenschaften 3, 4	Zug	A/S	100			12 871	1 879	873	0	13 002	277	0	16 031	178
Total Portfolio						168 048	56 242	37 063	21 183	14 474	10 966	5 179	145 107	2 156
1 A: Alleineigentum; BR-P: Baurechtsparzelle; M: Miteigentum; S: Stockwerkeigentum 2 Zug Estates AG ist Baurechtsgeberin 3 Angaben zu Nutzflächen und Anzahl Parkplätze ohne Liegenschaften im Bau 4 Ganz oder teilweise als Betriebsliegenschaften genutzt werden die in Zug gelegenen Liegenschaften Industriestrasse 14 (Parkhotel Zug), Industriestrasse 16 (Résidence), Metallstrasse 20 (Hotel City Garden), Haldenstrasse 9, 10, 11 (Serviced City Apartments), Baarerstrasse 30 (Restaurant Bären) und Industriestrasse 12 (Büro Zug Estates)

Zusätzliche Angaben zum Entwicklungsprojekt Suurstoffi, Risch Rotkreuz

Projektbeschreibung
Auf dem rund 100 000 m² grossen Areal Suurstoffi beim Bahnhof Rotkreuz soll in verschiedenen Etappen eine gemischt genutzte Arealüberbauung mit rund 150 000 m² aGF realisiert werden. Die Entwicklung erfolgt grundsätzlich für den Eigenbestand.

Die ersten beiden Bauetappen sind abgeschlossen. Damit sind rund 19 000 m² kommerzielle Flächen und gegen 400 Wohnungen erstellt und an die Nutzer übergeben.

Projektstand
Der Baubeginn der dritten Bauetappe im Ostteil des Suurstoffi-Areals ist im Herbst 2015 planmässig erfolgt. Mit einem geplanten Investitionsvolumen von ca. CHF 110 Mio. werden hier nebst rund 9 000 m² kommerzieller Flächen auch 152 Mietwohnungen und 52 Zimmer für Studierende der Hochschule Luzern (HSLU) entstehen. 38% der kommerziellen Fläche ist an das Marktforschungsunternehmen GfK vermietet, das ab Herbst 2017 mit rund 200 Mitarbeitenden in der Suurstoffi präsent sein wird.

• Portfolio
  • Metalli/Zentrumsareal Zug
  • Suurstoffi Risch Rotkreuz
  • Liegenschaftsliste
  • Bewertungstestat